而2009年開始，大量房企轉向三、四線城市，基本形成了過剩供應的局面，房地產行業已經以區域為主導因素出現了市場分化，過度開發使三、四線城市“鬼城”頻現，由于缺乏相應產業支撐，風險正在聚集;房地產與地方融資平臺風險有很高的關聯性，平臺資金運轉關鍵支撐點就是賣地，依靠土地杠桿負債，如果市場對土地需求快速減少、土地價格下跌，失去了土地支撐，項目做不下去，就會出現地方政府融資平臺債務風險。

　　2012年以來，以上海、無錫為代表的長三角地區陸續爆發鋼貿企業倒閉，以及虛假抵質押情況，鋼貿信貸危機在區域上有向其他地區蔓延之勢，華東地區銀行業因鋼貿信貸風險造成不良率大幅度上升;除鋼鐵、水泥、電解鋁、平板玻璃、船舶產能利用率明顯低于國際通常水平之外，煤炭、機械設備制造、航運等傳統行業甚至多晶硅、光伏、風電設備等代表未來產業發展方向的新興產業也出現了過剩產能，相關企業經營已經面臨較大的困難和風險;在某些地區互保、聯保盛行，極易因資金鏈斷裂引發系統性風險。這些因素都構成銀行資產質量的壓力。